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Acheter un logement ici ou là bas (Paris VS Sydney)

Je repense souvent à la France en me disant que j’aurais dû investir pour mon avenir, notamment en achetant un petit studio que j’aurais pu faire louer en mon absence. Mais il n’est jamais trop tard pour planifier. Alors je me suis renseignée sur les possibilités d’achat sur Sydney et il s’avère que le marché immobilier sur Sydney est aussi cher qu’à Paris. Cela vaut pour la location et l’achat. De plus, les conditions d’emprunt sont différentes dans le sens où les australiens empruntent souvent à taux variable (le taux fixe tourne aux environs de 6%-7% en ce moment).

Résultat, le montant de vos mensualités sera souvent plus élevé que les loyers que vous pourrez demander à vos locataires, et vous aurez toujours à injecter de l’argent si vous comptez louer votre bien immobilier (ça peut monter jusqu'à 50% du loyer !). Mais par contre, le niveau de la vie en Australie est plus bas car les sorties style restos et boissons sont moins chers et il y a moins de tentations niveau shopping et consommations en tout genre. Donc l’argent que vous épargnez ici est plus élevé que l’argent que vous pouvez épargner sur Paris, ce qui fait que la plupart des Sydney Siders remboursent par anticipation leurs biens immobiliers plus rapidement que les Parisiens, en moyenne entre 10 et 15 ans… Alors que sur Paris, le bien n’est pas complètement remboursé avant une bonne vingtaine d’années, et encore…

Conclusion : Si vous achetez pour investir, prenez une ville comme Paris. Si vous achetez pour y vivre, prenez une ville comme Sydney

De facto (AU) et concubinage (FR)

Un autre truc que j’ai découvert ici, c’est le statut « De Facto ». Ici, le concubinage est considéré comme une relation légalement équivalente au mariage si vous arrivez à justifier de deux ans vie de commune (bail, comptes joints, témoignages…). Pas de besoin de papier style certificat de concubinage ou PACS, juste des preuves que vous êtes dans une relation sérieuse. Sinon, en termes de documents légaux, c’est plutôt ‘pre-nup’ ou contrat de mariage.

Par exemple, si votre conjoint devient sponsorisé et que vous êtes ‘de facto’, alors vous bénéficiez de son visa de travail sans avoir vous-même un employeur, i.e. vous pouvez travailler et résider en Australie aussi longtemps que votre partenaire est sponsorisé. L’avantage est que vous pouvez travailler pour qui vous voulez, alors que votre partenaire est dépendant de son entreprise.

Autre exemple plus déconcertant, si vous achetez un bien immobilier pendant votre relation, et même si vous avez injecté 100% de votre argent dedans, à la sortie de la relation, votre ex-partenaire peut réclamer la moitié… Oui, sous la législation du New South Wales, c’est tout à fait possible ! Si votre conjoint arrive à prouver que son niveau de vie diminue suite à votre rupture (il/elle a deux ans pour réclamer cela), il/elle peut réclamer la moitié de vos propriétés immobilières, une pension alimentaire et négocier la garde des enfants… surtout si vous les avez eus ensemble…

Mais bon, c’est surtout un problème de riches et je ne me sens pas trop concernée… ;)

http://www.lawsociety.com.au/page.asp?partid=6651
http://www.australianlawonline.gov.au/

Ces australien(nes) qui me font rêver

Depuis que je suis en Australie, j’adore lire les témoignages des Sydney Siders qui vivent à Paris (ils y sont toujours à ce jour). Ca me permet de voir le parallèle et mieux comprendre le gap culturel qui existe entre eux et nous. Parmi les livres que je recommande, il y a :

A Town Like Paris by Bryce Corbett
  
Bryce travaillait à Londres lorsqu’une opportunité sur Paris s’est présentée. Ne parlant pas un mot de français et ne connaissant personne en ville, il décide d’y vivre et d’y rester. Bryce m’a fait mourir de rire et il a une vision assez terre à terre de son expatriation. Cela doit faire 8 ans qu’il vit à Paris.
www.brycecorbett.com et http://brycecorbett.blogspot.com   
 

Almost French by Sarah Turnbull

Sarah avait décidé de prendre une année pour voyager et c’est à Bucarest lorsqu’elle rencontre Fred, un français. Celui-ci lui propose de passer à Paris alors qu’elle n’avait aucune intention d’y aller. Elle y passe un mois et se rend compte qu’elle ne veut plus partir. Sarah dépeint son choc culturel et sa vie en tant qu’étrangère. Cela doit faire 10 ans qu’elle vit à Paris. 
 

Paris Tango by Carla Coulson

Carla est photographe et a passé plusieurs années en Italie avant de venir à Paris. Elle décrit la ville comme on la rêve depuis l’extérieur avec des témoignages et de belles photos sur des thèmes comme la mode, le parfum, la danse, la nourriture, les Parisiens, etc, etc. Cela doit faire 5 ans qu’elle vit à Paris.
http://www.carlacoulson.com/ et http://carlalovesphotography.blogspot.com/

Pour la petite histoire, il faut savoir que la communauté australienne est petite sur Paris, il s’avère que c’est Carla et Bryce sont bons amis, car c’est elle qui a fait les photos des différentes couvertures de ‘A Town Like Paris’ (perso, j’ai une préférence pour la photo rétro en noir et jaune, où on voit Bryce un peu flou en arrière plan) et que dans le livre de Carla, la femme de Bryce pose pour différentes photos : il s’avère qu’elle est danseuse au Lido.